区分マンションを完全リフォームで解決した成功事例｜プロジェクト実績｜不動産のブリリアント

私たちは、この難題を解決するために、以下の手順を踏みました：

1. 物件の購入： 問題を抱えた状態のままで物件を購入。
2. 現地調査： 問題の原因を現地で確認。
   • 騒音： 当時、入居者（ 弁当屋） のスタッフが大量に出入りしていましたが、入居者が退去したため問題は解消。
   • 振動： エレベーターおよび地下排水のポンプアップの振動が原因と判明。
   • 臭気： 入居者が中華弁当屋を営んでおり、大量の油を使った調理でバルコニーのダクトから煙が上階に排出されていたことが原因と判明。
3. リフォームとクリーニング：
   • 騒音問題はクリア。
   • 振動対策としてエレベーターおよび排水ポンプの防振対策を実施。
   • 臭気対策として、ダクトの清掃および換気システムの改善を実施。
   • 全体的なフルリフォームを行い、配管も含めて完全に修復。
4. 損害賠償の取り下げ： 上階の所有者に都度室内を確認していただき、最終的に損害賠償請求を取り下げていただくことに成功。