【成約済み】東京都世田谷区深沢三丁目のマンション販売物件｜中古・一棟収益｜不動産のブリリアント

【世田谷区深沢3丁目・資産性重視のRC造一棟レジデンス】21戸中20戸稼働の安定収益物件

世田谷区深沢3丁目の閑静な住宅街に位置する、オール電化仕様の一棟収益レジデンス「グランデール三井」。住環境と資産性のバランスに優れた深沢エリアにおいて、長期安定運用が期待できる物件です。

本物件はRC造地下1階付地上3階建、総21戸中20戸が賃貸中と高稼働を維持しており、安定したキャッシュフローが見込めます。2025年11月には空室住戸のリフォーム予定もあり、さらなる収益改善余地も備えています。

土地面積311.80㎡（約94.31坪）、建物面積456.46㎡の規模感を有し、深沢エリアらしいゆとりある敷地条件が魅力。北側約6m道路に面し、落ち着いた住環境と良好な接道条件を兼ね備えています。

満室時年間想定収入は15,012,000円、想定利回り5.77％。オール電化住宅および新規宅配ボックス設置など、現代ニーズにも対応した仕様となっており、長期保有資産としても高い安定性を有する一棟レジデンスです。