【成約済み】東京都杉並区上荻二丁目のビル販売物件｜中古・空きビル｜不動産のブリリアント

【杉並区上荻2丁目・荻窪駅徒歩6分】環状八号線沿い視認性良好なRC造5階建 空ビル

JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩6分の利便性に優れた立地。環状八号線に面し、交通量の多い幹線道路沿いのため、店舗・事務所・自社ビル・収益ビルとして高い視認性と集客力が期待できる物件です。

本物件はRC造5階建、延床面積193.50㎡、土地面積137.69㎡の一棟ビル。1969年12月築ながら、立地ポテンシャルを活かしたリノベーションや建替え検討も可能な柔軟性の高いストック不動産です。

現況は空ビルのため、自社利用・一括賃貸・用途変更など多様な事業展開に対応可能。満室想定時には年間収入8,064,000円、想定利回り7.01％と収益性も確保されています。

荻窪駅周辺の商業集積と住宅需要を背景に、安定した賃貸ニーズが見込めるエリア。幹線道路沿いという立地特性を活かした事業用不動産として、長期的な資産形成にも適した一棟ビルです。